湖北快3分析预测|湖北快3推荐一定牛|

您好,欢迎访问四川九牛金服科技有限责任公司官网!

15228908988


您现在的位置: 首页 > 商业策划书 > 成功案例
重庆某养生养老项目融资计划书

【报告名称】重庆某养生养老项目融资计划书

【报告价格】点击咨询客服

【编制单位】九牛金服

【交付?#38382;健?/span>ppt电子版/word电子版/简装文本/精装文本

【服务说明】如合同未签定特殊服务内容,九牛金服正常合同报价仅提供word电子版本+简装版文本

【版权说明】九牛金服严格遵守保密协议,保障客户权益,所制作的所有项目文件及视频均不用于商业传播,仅作案例展示。订制报告热线:400-119-8898

咨询我们

  第一章 公司概况
 
  第一节 公司基本情况
  第二节 团队介绍
  一、管理层
  二、运营团队
  第三节 公司发展
  一、发?#20272;?#24565;
  结合“以佛教文化为灵魂内核,以健康养生为产业导向,以节事赛为活动吸引”的区域旅游产业融合定位,规划提出了“中医养生、文化养心、运动养身”的三养理念。同时依托区域自然资源与文化特色,规划旨在将产业园打造成一个以“自然生态”为基底、以“中医健康养生”为产业核心,集“创意文化、生态体验、旅游度假”为一体的,国内领先重庆首个高端休闲养生度假区。
  二、发展目标
 
  第二章 项目提出背景
 
  第一节 外部环境
  一、政策背景
  1、《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》
  2017年2月28?#23637;?#21153;院发布了《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》国发〔2017〕13号。
  《规划》指出贯彻全面放开养老服务市场、提升养老服务质量的有关政策要求,加快推进养老服务业“放管服”改革。对民间资本和社会力?#21487;?#35831;兴办养老机构进一步放宽准入条件,加强开办支持和服务指导。落实好对民办养老机构的投融资、税费、土地、人才等扶持政策。鼓励采取特许经营、政府购买服务、政府和社会资本合作等方式支持社会力量举办养老机构。?#24066;?#20859;老机构依法依规设立多个服务网点,实现规模化、连锁化、?#25918;?#21270;运营。鼓励整合改造企业厂房、商业设施、存量商品房等用于养老服务。
  支持养老机构按规定开办康复医院、护理院、临终关怀机构和医务室、护理站等。鼓励执业医师到养老机构设置的医疗机构多点执业,支持有相关专业特长的医师及专业人员在养老机构开展疾病预防、营养、中医养生等非诊疗性健康服务。对养老机构设置的医疗机构,符合条件的按规定纳入基本医疗保险定点范围。
  支持养老服务产业与健康、养生、旅游、文化、健身、休闲等产业融合发展,丰富养老服务产业新模式、新业态。鼓励金融、地产、互联网等企业进入养老服务产业。利用信息技术提升健康养老服务质量?#25176;?#29575;。
  ……
  二、经济背景
  三、社会背景
  四、文化背景
  1、老年人生活观念在发生转变
  随着中国知识型老年群体的增长,老年人的自主意识和自主关注逐渐增强。部分城镇老年人在儿女成家立业后,拒绝为其儿女承担任何的家庭照顾服务,他们有较强的独立生活的需求,包括教育学习、休闲娱乐、旅游度假等。他们渴望在进入老年后有时间出外旅游、与老?#20005;?#32858;、参与更多的老年群体活动等,他们已经不再受传统养老方式的约束。
  ……
  第二节 企业内部发展
  一、公司发?#20272;?#31243;
  二、项目规模及愿景
 
  第三章 项目定位及产品方案
 
  第一节 项目定位
  一、总体方向
  一期结束时要建成占地面积100亩,建筑面积7万平方米,养老床位1000个的养老?#34892;?占地面积100亩,建筑面积3万平方米,招收学生5000人的中医职业技术学校;占地面积50亩,建筑面积3万平方米,康复理疗床位500个,康复理疗医院。配套建成拥有10公里健身步道,以及12个养生森林浴?#25945;?#30340;天然养生森林浴场;种植面积500亩,建筑设施面积1万平方米的中药种植示范观赏园等。
  ……
  二、市场定位
  三、客群定位
  1、按园区项目类别划分
  (1)中医养生
  目前,中国健康养生市场规模已经超过万亿元。这意味?#29275;?#22914;果按?#23637;?#23478;统计局2016年公布的中国城市常住?#29992;?#20154;数7.7亿来计算,平均每位城市常住?#29992;?#24180;均花费超过1000元用于健康养生。由于中医养生过程?#24247;?#30340;是调理和治疗,所以完成整个调理过程都会?#20013;欢问?#38388;,因此参与中医养生项目90%以?#31995;?#32676;体是重庆市的?#29992;瘢?#21097;余的受众则来自于周边地区如:四川、贵州、云南或是东南沿海等发达地区(江苏、浙江、上海、?#26412;?#31561;)。
  ……
  第二节 项目产品方案
  三大主题产品分区产品分类
  养老康复产品环湖养生区与健康疗养区疗养?#34892;?/div>
  中医馆
  医药检测?#34892;?/div>
  中医职业技术学院
  生态度假区延年山庄
  企业会馆
  精品?#39057;?#21450;特色客栈
  ……
  一、养老康复产品
  1、环湖养生区与健康疗养区
  疗养?#34892;摹?#20013;医馆、医药检测?#34892;摹?#20013;医职业技术学院。  
  以中医的传统康复疗法为特色,以老年心血管、智利退化、白内障以及肿瘤疾病治疗康复、老年慢性病、药物滥用及功能受损人员康复治疗服务为主,建设即科研、培训、医疗、疗养为一体的综合性康复?#34892;摹?/div>
  ……
  二、中医药产品
  三、旅游度假产品
 
  第四章 项目建设方案
 
  第一节 项目整体规划方案
  项目是依托中药健康养生为主的旅游景区,规划紧扣园区主题定位,形成以中药养生为主脉络,串联“中医养生区”、“生态体验区”、“文化创意区”三大功能板块的“一轴三区”的总体规划结构。园区总体规划用地面积为434.00公顷(合6510.00亩)。 
  一、分区规划
  二、?#21046;?#35268;划
  1、一期项目
  项目一期总占地面积为1250亩,主要以养老康复?#34892;?#20026;核心,建设打造养老?#34892;摹?#20013;医职业技术学院和康复理疗医院,同时配套以天然养生森林浴场、中药种植示范观赏园、景区广场、水库等基础设施。
  2、二期项目
  项目二期主要以休闲度假?#34892;?#20026;核心,通过国际高端?#25918;?#21512;作等?#38382;劍?#24314;设打造五星级精品?#39057;輟?#22269;际会议?#34892;摹?#20241;闲度假?#34892;摹?#39640;端度假别墅、定制企业会所等休闲度假服务内容。
  3、三期项目
  项目三期主要以创意及文旅基地为核心,通过建设各类影视、创意、摄影等基地,将项目在养老康复、休闲度假的基础上,进一步在创意和文化旅游方面升级建设。
  第二节 一期项目详细建设方案
  一、养老?#34892;?/div>
  一期养老?#34892;?#21344;地面积为100亩,建筑面积7万平方米,床位数量为1500张。定位于精品养生、养老度假,精品文化,养老联排别墅、养老医疗服务、文化餐厅风格的现代养老公寓及度假住宅,本区域内优?#23454;?#29983;态环境、文化配套、景观建筑、服务配套都将大幅度提高?#34892;?#20869;养老产业服务价?#25285;?#20248;异的环境与?#21496;?#26465;件为?#24615;?#39640;?#21496;?#21697;养老服务提供了极具吸引力的附加值。  
  1、老年公寓规模测算
  根据《城镇老年人设施规划规范(gb50437-2007)》要求,每张床位的综合建筑面积不能小于40平方米,项目规划设置养老床位1500?#29275;?#26368;低建筑面积要求为60000平方米。因此,本项目养老公寓建筑面积优于国家标准。
  2、内部床位分布
  根据老人身体情况、护理需求及服务要求,项目将针对不同老人确定服务等级。服务等级分为自理服务、介助服务、介护护理。同时项目1500张床位也将区分为自理床位、介助床位和介护床位,分别为900张、360张和240张。
  (1)自理服务。针对生活行为基本能自理者,不依赖他?#31246;?#21161;的老年人,年龄在80岁以下,老年?#22235;?#21147;评估为自理能力正常者。
  (2)介助服务。针对生活行为依赖?#29031;取?#21161;步器等设施和他?#31246;?#21161;的老年人,或年龄在80岁以上,老年?#22235;?#21147;评估为轻度失能者。
  (3)介护护理。针对生活行为依赖他人护理者,思维功能轻度障碍者,或年龄在90岁以上,老年?#22235;?#21147;评估为中度失能者。
  ……
  6、主要经济技术指标
  项目养老公寓占地面积100亩建筑面积70000平方米,其中地上面积60000平方米,对应养老护理标准,建设有三种类型公寓,总床位数1500?#29275;?#20854;中自理型900张、介助型360张、介护型240张。
 
  第五章 项目行业市场分析
 
  第一节 养老行业发展分析
  据国家统计局相关测算,到2020年,中国60岁以上老年人口将达到2.55亿,到2050年预计将达到4.3亿,占总人口超过30%。即2050年每3个中国人中就将有1个老人。与发达国家相比,我国人口老龄化的发?#39038;?#24230;更快,进程更短。我国人口年龄结构从年轻型到成年型用了20年左右,从成年型到老年型也是20年左右时间,世界发达地区100年走过的历程,我国只用了40年左右。老年人口数量的?#27426;?#22686;加也预示了养老产业的巨大市场?#21344;洹?/div>
  截至2016年底,重庆60岁及其以上老年人口604.1万,占总人口的19.8%;据预测到2020年重庆市60岁及其以?#31995;?#32769;年人口将达到714万,占2020年重庆市总人口的21.0%。
  2016年重庆共有养老床位16.8万?#29275;?#27599;千名老年人拥有床位26?#29275;?#36317;2020年达到每千名老年人拥有40张床位的规划相差约11.8万张床位。随着重庆市十三五规划的逐步落实,养老事业的发展迫在眉睫。一些复合型、高品?#23454;?#20859;老度假机构受到市场的?#25918;酰?#25104;为一?#26088;?#20855;特色的养老方式。既?#34892;?#30340;缓解了“床位慌”又可以拉动当地的就业和收入,是一种双赢的发展?#38382;健?/div>
  一、国内养老市场整体情况
  二、国内养老市场经营模式
  三、养老度假市场发展趋势
  四、项目区域养老市场
  五、国内养老行业优秀案例
  六、养老行业未来发展
  第二节 国内特色旅?#38382;?#22330;发展分析
  一、国内旅游行业总体发展情况
  随着我国经济?#20013;?#31283;定快速的增长,2016年全国?#29992;袢司?#21487;支配收入23821元,比上年增长8.4%,扣除价格因素,实际增长6.3%;其中重庆市?#21496;?#21487;支配收入22034元,比上年增长9.6%。
  2016年全年国内游客44亿人次,比上年增长11.2%,国内旅?#38382;?#20837;39390亿元,增长15.2%。其中重庆市2016年接待境内外游客达到4.51亿人次,实现旅游总收入2645.21亿元,同比分别增长15.1%和17.5%。
  传统的旅游购物消费模式已经不能满足于游客的需求,伴随着环境问题的日趋严重,追求生态行、绿色行、自然行的游客越来越多,尤其是饱受空气污染的大城市,这种现象十分明?#28020;?#35841;能够?#19994;?#19968;种全新?#30446;?#25805;作的旅游模式谁就将在未来旅游行业中拔得头筹。
  重庆市自然资源丰富,名山大川遍?#35745;?#38388;,自古被称为“山城”,其中项目区域更是久负盛名,国家风景名胜区、国家级5a景区、世界自然遗产等名号显示了其绝佳的自然风光。结合中医的养生文化以及相关商业配?#21672;?#26045;,必然引领新一次旅游风?#23567;! ?/div>
  二、重庆旅游发展情况分析
  三、2017年旅游经济?#38382;?#39044;测
  四、我国旅?#38382;?#22330;特点分析
  第三节 养生行业发展分析
  一、中国养生行业现状
  二、健康行业市场规模巨大
  三、康复医疗行业现状
  1、康复医疗的定义
  在以传染病为主要疾病谱的年代,医疗价值最终表现为疾病的治愈,而如今大多数疾病的发病原因与环境、心理、行为、遗传、衰老等有关,其病因并非可以轻易去除,病理和病理生理改变也并非可以彻底逆转,如代谢性疾病(糖尿病、甲状腺疾病等)、神经疾病(脑血管病、?#39038;?#30142;病等)、骨关节疾病(慢性肌肉和骨关节损伤、脊柱病等)等均无真正的治愈可?#28020;?/div>
  康复医学是一门新兴的学科,是20世纪中期出现的一个新的概念。康复医学和预防医学、保健医学、临床医学并称为“四大医学”,它是一门以消除和减轻人的功能障碍,?#26893;?#21644;重建人的功能缺失,设法改善和提高人的各方面功能的医学学科,也就是功能障碍的预防、诊断、评估、治疗、训练和处理的医学学科。
  康复治疗按病种可分为6大类:神经系统疾病康复(脑卒中等)、骨关节肌肉疾病和伤残康复(截肢骨折等)、心血管及呼吸系统疾病康复、老年康复、儿童疾病康复、精神残?#37096;?#22797;等。
  图表39:康复治疗按病种分类
  种类细分病种
  神经系统疾病和伤?#24515;运?#20260;:脑卒中(偏瘫及其他残疾),颅?#36816;?#20260;,帕金森病,儿童脑性?#34987;??#39038;?#25439;伤:截瘫、四肢瘫及其他残疾;周围神经疾病和损伤,?#39038;?#28784;质炎(小儿麻痹)后遗症等
  骨关节肌肉疾病和伤残截肢、?#29616;?#20877;植术后,腰腿痛及颈椎病,手外伤,各类关节?#20303;?#20851;节置换术后,骨折后及骨关节其他?#36136;?#21518;,脊柱侧弯矫形
  心血管及呼吸系统疾病冠心病(冠状动脉搭桥术后、急性心肌梗塞后),原发性高血压病,周围血管疾病,慢性阻塞性肺部?#19981;?/div>
  老年康复帕金森病、骨质疏松症、老年性痴呆等
  儿童疾病康复脑性?#34987;尽?#26234;力发育迟滞、孤独症等
  精神残疾精神病,精神神经症
  康复治疗按治疗方法可分为6大种?#20309;?#29702;治疗康复、作业治疗、言语治疗、心理治疗、康复工程、中医疗法等。
  2、康复医疗市场规模
  相比美国等发达国家?#20064;?#24180;?#30446;?#22797;医疗发展史,我国直到上世纪80年代,随着第一批医生赴日本学习专业康复医疗才算真正起步,国内第一个康复医学科是在1984年的中日友好医院建科。
  但是,康复医疗在此后相?#32972;?#30340;?#27426;问?#38388;内仍然发展缓慢。直到汶川地震导致康复医疗需求突然的集中爆发,最终引起国家对康复医院的重视,卫生部随即在康复医疗服务体系建设的指?#23478;?#35265;里面专门提到两个重点:一是康复医院的建设,二是?#26088;?#31649;理体系建设的问题,激励部分二级医院或者企业医院转型康复医院,也鼓励民营资本进入康复医院。
  近年来,随着我国人口老龄化带来的疾病谱改变,老年人高发率病种本身?#30446;?#22797;需求加上慢性病致残带来的需求,?#20013;?#25193;容康复医疗行业需求?#21344;洹?#25454;统计,2016年我国康复医疗市场规模大约达到了320亿元。 
  ……
  四、中药行业现状
  第四节 项目swot
 
  第六章 项目发展规划
 
  第一节 项目总体思路
  根据市场需求,结合养生养老及休闲旅游产业现状及发展趋势,本项目按照“医、药、养、游”一体化发展总体思路,在“中医药+养老、中医药+康养、中医药+度假村、中药材种植园”等方面进行项目开发与打造,完善旅游、服务等功能,进行中药产品和服务衍生,打造南川特色中医养老康复新模式;促进中医药旅?#38382;?#19994;进一步向上发展,真抓实干,锻造一条具特色的“医药养游”大健康产业?#30784;?/div>
  一、可?#20013;?#24615;产业链
  中医药是中华民族的宝贵财富,为中华民族的繁衍昌盛作出?#21496;?#22823;贡?#20303;?#20013;医之所以能够存在数千年,与其丰富的哲学内涵息息相关。本项目力求秉着这样的内涵,结合现代社会大众的需求发展相关产品,希望在传播中医文化方面尽自己的一份力量,也希望能够造带给更多的人以福音。
  二、产品带动产业发展
  三、三大主题项目相辅相成
  第二节 项目发展各阶段
  一、项目?#21046;?#21450;总投资金额
  二、第一期投资计划
  投资总额:10亿元
  资金来源:业主项目及资本金投入4.5亿元;政策性投入及银行融资2亿元;股权融资3.5亿元。
  资金用途:用于养老?#34892;摹?#20013;医职业技术培训学院、康复理疗医院、基础及项目配?#21672;?#26045;建设及经营。
  三、第二期投资计划
  四、第三期投资计划
  第三节 各阶段性目标
  一、第一期目标
  随着养老?#34892;?#20197;及康复?#34892;?#25237;入使用,每年带来的收入约为2.5亿元;中医职业技术学?#22909;?#24180;可以招生10000人,带来收入10000万元;中药产品以及景区门票可以带来约2500万的收入。总的来说,项目一期投入使用后将产生约4亿元的收入。由此带动周边经济的发展以及当地?#29992;袢司?#25910;入的提高。
  二、第二期目标
  三、第三期目标
 
  第七章 项目投融资方案
 
  第一节 一期项目投资方案
  一、工程费用
  二、工程建设其他费用
  三、预备费
  四、流动资金
  五、建设期利息
  六、项目总投资估算
  一期项目估算总投资(含流动资金)100000.00万元。其中建筑工程费用59900.00万元,设备购置费19275.00万元,安装工程费2155.79963.75万元,工程建设其他费用7085.05万元(包含土地购置费用818万元),预备费4320.29万元,建设期利息1176.00万元,流动资金7279.91万元。
  第二节 一期项目融资计划
  一、股权融资
  二、债权融资


四川九牛金服科技有限责任公司在项目管理咨询方面所独有的优势:
 
  由行业资深专家、博士、高级工程师、注册会计师、造价师、咨询师等专业人士组成的项目小组,为您编制专业的、高水准的项目可行性研究报告和商业计划书。
 
九牛金服优势
九牛金服优势
 
 

快速获取方案及报价

*

湖北快3分析预测
下载地下城勇士完整版 排球英语翻译 江西多乐彩11选5 nba2kol2各种动作怎么按 华彩彩票网址 快乐10分开奖历史数据 足球比分直播新浪 现在零元赚钱好方法 快乐扑克 2017145福彩中奖号码