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项目建议书

项目建议书浏览量:1574

适用范围:发改委项目立项、项目核准备案、项目拿地审批、银行融资贷款、申请政府专项资金

编制单位:九牛金服

服务特色:成渝万平创业基地、项目领投直投、24小时答疑、满意付款、终身售后

项目周期:7-15工作日(根据客户提供资料而定)

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项目介绍

 项目建议书含义


  项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件。是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出?#30446;?#26550;性的总体设想。往往是在项目早期,由于项目条件还?#36824;?#25104;熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。
 

  另外,对于大?#34892;?#39033;目和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目,还要编制可行性研究报告,作为项目建议书的主要附件之一,同时涉及利用外 资的项目,只有在项目建议书批准后,才可以开展对外工作。
 

  因此,我们可以说是项目发展周期的初始阶?#20301;?#26412;情况的汇总,是选择和审批项目的依据,也是制作可行性研究报告的依据。
 

 研究内容


  项目建议书[1] 研究内容包括进行市场调研、对项目建设的必要性和可行性进行研究、对项目产品的市场、项目建设内容、生产技术和设备及重要技术经济指 标等分析,并对主要原材?#31995;?#38656;求量、投资估算、投资方式、资金来源、经济效益等进行初步估算。
 

 定位编写


  受项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响,项目建议书均有不同侧重。为了保证项目顺利通过地区或者国家发改委批准完成立项备案,项目建议书的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成,一些大型项目立项所提交的项目建议书及可行性研究报告必须附带相应等级的咨询机构的公章,其中最高一级为国家?#20934;丁?br />  

  制作依据:准确的数据、资深的调研团队、经验丰富的分析团队。
 

 如何区分编制


  区分项目建议书的编制问题可?#28304;右?#19979;3点来看:
 

  (1)在一个总体设计范围内,由一个或几个单位工程组成,行政上实行统一管理,经济上统一核算的主体工程、配套工程?#26696;?#23646;设施,编制统一的项目建议书;
 

  (2)在一个总体设计范围内,经济上独立核算的各个工程项目,?#30452;?#32534;制项目建议书;
 

  (3)在一个总体设计范围内,属于?#21046;?#24314;设工程项目,?#30452;?#32534;制项目建议书。
 

 与可行性研究报告的区别


  第一,含义不同。项目建议书,又称立项申请书,是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请的书面材料。项目建议书的主要作用是决策者可以通过项目建议书中的内容进行综合评估后,做出对项目批准与否的决定。
 

  可行性研究报告同样是在投资决策之前,是对拟建项目进行全面技术经济分析?#30446;?#23398;论证,是对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益、在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济?#31995;?#21512;理性,技术?#31995;?#20808;进性和适应性以及建设条件?#30446;?#33021;性和可行性,从而为投资决策提供科学依据的书面材料。
 

  第二,研究的内容不同。项目建议书是初步选择项目,其决定是否需要进行下一步工作,主要考察建议的必要性和可行性。可行性研究则需进行全面深入的技术经济分析论证,作多方案比较,推荐最佳方案,或者否定该项目并提出充分理由,为最终决策提供可靠依据。
 

  第三,基础资料依据不同。项目建议书是依据国?#19994;?#38271;远规划和行业、地区规划以及产业政策,拟建项目的有关的自然资源条件和生产布局状况,以及项目主管部门的相关批文。可行性研究报告除把已批准的项目建议书作为研究依据外,还需把文件详细的设计资料和其他数据资料作为编制依据。
 

  第四,内容繁简和深度不同。两个阶段的基本内容大体相似,但项目建议书要求略简单,属于定性性质。可行性研究报告则是正在这个基础上进行充实补充,使其更完善,具有更多的定量论证。
 

  第五,投资估算的精度要求不同。项目建议书的投资估算一般根据国内外类似已建工程进行测算或对比推算,误差准许控制在20%以上,可行性研究报告必须对项目所需的各项费用进行比较详尽精确的计点,误差要求不应超过10%。
 

可行性研究报告


公司优势:
 

可行性研究报告
可行性研究报告

内容?#26696;?#24335;

    目 录(以石柱县枫木乡水上游?#36136;?#30028;项目为例)    第一章 总论     1.1 项目名称     1.2 项目性质     1.3 项目简介     1.4 项目建设地点     1.5 建设内容     1.6 项目总投资     1.7 项目评价     第二章 项目建设背景及必要性     2.1 项目建设背景     2.1.1 国家鼓励发展生态旅游产业     2.1.2 漂流生态旅游迎来发展热潮     2.1.3 重庆市大力?#24179;?#26053;游业发展     2.1.4 城乡?#29992;袢司?#25910;入和消费支出?#27426;?#22686;长     2.2 项目建设必要性     2.2.1 符合重庆市旅游业发展的总体?#25165;?    2.2.2 缓解黄水大风堡景区、黄水场镇、牛草河景区交通和安全压力的需要     2.2.3 助力精准扶贫,实现全面脱贫的需要     2.2.4 延长游客在大黄水景区停留时间,增强区域旅游综合实力的需要     2.2.5 促进石柱县旅游业发展、展示土家族风采的需要     第三章 市场分析     3.1 旅游业发展现状     3.1.1 我国旅游业已进入高速发展的黄金时期     3.1.2 重庆已经成为西部旅游业加快发展的新增长极     3.1.3 旅游行业发展趋势     3.2 市场分析     3.2.1 目标群体定位     3.2.2 目标客源市场消费能力分析     3.2.3 消费者行为分析     第四章 项目规划     4.1 项目定位     4.2 项目总体规划     4.2.1 总体建设规划     4.2.2 项目建设指导思想     4.3 项目业态规划     4.3.1 生态漂流     4.3.2 水上娱乐     4.3.3 土家族土特产及旅游产品展销?#34892;?    4.3.4 五星级农家乐     4.3.5 户外活动     第五章 项目建设内容及投资计划     5.1 项目建设内容     5.2 资金使用计划     第六章 经济效益评价     6.1 财务假设     6.2 财务预测     6.2.1 收入预测     6.2.2 成本预测     6.2.3 利润预测     6.2.4 现金流量预测     6.3 财务分析     第七章 结论与建议     7.1 结论     7.2 建议

需要提供的资料

  1、项目初步设想方案:总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。
 

  2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图,对生产环境有特殊要求的请说明(?#28909;?#38450;?#23613;?#20943;震、有辐射、需要降噪、有污染等)。
 

  3、项目厂区情况:厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。
 

  4、企业近三年审计报告(包含财务指标、账款应收预付等周转?#38382;?#22312;产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转?#38382;?。
 

  5、项目拟新增的人数规模,拟设置的部门和工资水平,估计项目工资总额(含福利费)。
 

  6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。
 

  7、公司享受的增值税、所得税税率,其他补贴及优惠事项。
 

  8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算,如果均能明确含税价格请逐项列明各种原?#31995;?#36827;项税率和各类产品的销项税率。
 

  9、项目设备选型表(设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明,备案项目耗电指标等可不做单独测算,工艺环节?#34892;?#35201;外部协助的请标明)。
 

  10、其他资料及信息根据工作进展需要随时沟通。
 

收费标准

一、收费依据
根据国家发展和改革委的规定《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》计价格[1999]1283?#29275;?#25910;费标准如下 ,实际的收费会根据市场行情调整


表一:国家发改委标准(单位:万元)
注:(1)建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
  (2)建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
  (3)根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序,计算咨询费用时可?#30452;?#20056;以行业调整系数和工程复杂程度调整系数。

表二:按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 
注:工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

、收费依据
根据国家发改委等部门相关计价文件,收费标准很高,但
实际的收费会根据市场行情会较大幅度地下降调整,相关收费会具体根据项目的投资额度、是否加盖工程咨询资质、项目的复杂程度和客户方能够提供的基础资料等有关
 

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